한국토지주택공사
한양대학교 ERICA 캠퍼스혁신파크 산학연혁신허브
모집중
하이라이트
첨단 제조·연구 스타트업 대표님, 한양대 ERICA 캠퍼스 안에 시세보다 20% 저렴한 사무실을 최장 10년 쓸 수 있어요!
한양대학교 ERICA 캠퍼스혁신파크 산학연혁신허브
3초 요약 (이것만 보면 끝!)
- 대상: 첨단 제조·연구 업종 창업(7년 미만) 또는 성장(7년 이상) 중소기업
- 위치: 경기도 안산시 상록구 한양대학로 55, 한양대학교 ERICA 내 산학연혁신허브
- 입주 기간: 최초 2년, 갱신 자격 충족 시 2년 단위 갱신하여 최장 10년
- 공간 유형: 지식산업센터(지하1층~지상15층, 총 92호 모집)
- 비용: 시세 대비 80% 임대료 적용, 관리비 약 3,400원/㎡(월) 내외 별도
대표님이 실제로 이용하게 될 공간
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안산시 상록구 한양대학로 55, 한양대학교 ERICA 내 산학연혁신허브 |
| 공간 규모 | 연면적 22,474.32㎡, 지하1층~지상15층 (대지면적 7,200㎡) |
| 공간 유형 | 지식산업센터(업무시설), 일부 근린생활시설 |
| 입주 가능 인원 | 총 92호 모집 (기업당 최대 1개 층, 연속 호실만 신청 가능) |
| 입주 기간 | 최초 2년 임대차계약, 갱신 자격 충족 시 2년 단위 갱신하여 최장 10년 |
| 연장 가능 여부 | 가능 (신청자격 및 입주계약 유지 시 2년 단위 갱신, 최장 10년) |
| 임대료 | 시세 대비 80% 수준. 호실별 상이 (예: 전용 약 39~176㎡ 기준 월 약 727,000원~2,597,600원, 부가가치세 별도). 월임대료는 3개월 선납 |
| 관리비 | 일반관리비 약 3,400원/㎡(월) 내외 예상 (계약면적 기준, 변동 가능). 공용부분 전기·가스·수도요금 및 호 내 실사용료 별도 |
| 보증금 | 호실별 상이 (예: 약 9,448,400원~33,768,800원). 계약금(보증금 10%)은 신청예약금으로 대체, 잔금(90%)은 입점 전까지 납부 |
추가로 제공되는 혜택
- 미팅룸(4층~15층 각 층 설치) 공용 이용 가능
- 주차장 최대 144대(지하 69대, 지상 75대) 이용
- 도시첨단산업단지·연구개발특구·안산 ASV 경제자유구역 지정으로 관계 법령 요건 충족 시 국세·지방세 감면 등 세제 혜택 및 각 특구·지구별 연구개발·사업화 프로그램 지원
- 전기자동차 충전시스템 설치 예정(급속 1대, 완속 1대)
- 태양광발전설비 설치(192.01kW)
- 층별 화장실·탕비실 구비
- 냉난방 시스템 기본 설치(EHP/GHP 방식)
체크리스트: "우리 회사도 신청할 수 있을까요?"
기본 요건 (필수)
- 업력 조건: 창업기업(BI)은 사업 개시일부터 공고일(2026.09.30.) 현재 만 7년 미만, 성장기업(POST-BI)은 만 7년 이상
- 사업자 등록 조건: 법인 또는 개인사업자 등록 필요 (법인은 법인설립등기일, 개인은 사업자등록증 상 개업일 기준)
- 기업 소재지 조건: 별도 명시 없음 (단, 입점 후 산학연혁신허브 관리·운영위원회 승인 없이 업종 변경 불가)
- 업종 조건: 아래 입주업종 중 하나를 영위하는 기업
- 첨단 제조산업: 화학물질·화학제품 제조업(C20), 의료용 물질·의약품 제조업(C21), 전자부품·컴퓨터·영상·음향·통신장비 제조업(C26), 의료·정밀·광학기기·시계 제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계·장비 제조업(C29), 자동차·트레일러 제조업(C30), 기타운송장비 제조업(C31)